通海县万家社区四组汪家富四厂冷库招租项目竞租公告

为了盘活和提高集体资产运营效益，确保其保值增值。云南瑞发项目管理咨询有限公司受通海县秀山街道办事处万家社区第四居民小组的委托，按照“公开、公平、公正”的原则，决定将通海县万家社区四组汪家富四厂冷库面向社会进行公开招租，项目编号：云瑞招【2023】第019号，现就有关事项公告如下：

一、招租标的物具体情况

    本次招租共一个标的物招租，具体情况如下：

通海县万家社区四组汪家富四厂冷库坐落于通海县秀山街道办事处石龙摩托车城以北，原汪家富四厂，占地面积约14.45亩。此次招租标的物只有厂房，冷库里所有的设备及变压器不在招租范围内。房屋状况以竞租标的物现场实际情况为准，以现状出租（标的物屋顶塌陷及其它破损由租户负责维修并承担全部费用），竞租标的物的租赁期限自租赁标的物移交日起算。如竞得人未根据当地政府政策自行修改房屋主体，造成房屋被拆除的，造成的损失由竞得人自行承担。租赁期间，若遇政府征用、拆迁及政府要求终止租赁合同或不可抗力致房屋、场地不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按实际租期计算，甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿。该标的物所产生的税金及其它费用由竞得人自行承担。

重要提示：以上面积仅供参考，具体面积以现场查勘为准，如有异议请在竞租前向招租人书面提出，如未提出则视同认可上述面积。

二、起租价格：人民币68700.00元/年/亩，占地面积约14.45亩，合计：992715.00元/年，竞价增加幅度300.00元/次（按每亩单价递增），竞租保证金：人民币300000.00元(大写：叁拾万元整），履约保证金：人民币1000000.00元（大写：壹佰万元整）。

三、租赁期限及费用：租期为签订合同之日起至2026年12月31日。先付租金后使用，承租人于签订合同后3日内一次性付清租金，租金一年一付。

四、招租方式：通过制定底价，采取现场公开竞价，最终以价高者得的方式确定承租方。

五、其它要求：

竞租成功后竞得人的竞租保证金转为标的物租金，不足部分在3个工作日内自行补足，多出部分原渠道退回。履约保证金待承租期满后，视合同履行情况，无息退还。

六、竞租人资格要求

 凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参与竞价。

意向性竞租人应具备以下条件： 

（一）诚实守信、依法经营，能够良好履行合同；

（二）应当严格遵守相应房产的限制性规定；

（三）若为自然人，具有完全民事行为能力；

（四）国家法律、行政法规规定的其他条件。

七、竞价须知

1、公开招租信息发布

    招租信息在通海新闻网（http://th.yuxinet.cn/）上发布及通海县秀山街道办事处万家社区第四居民小组公示栏张贴公示信息。

2、实物考察

    （1）自招租信息发布后竞租人可自行考察了解出租房屋的基本情况。认可房屋现状后即可报名，成交后，竞租人不得对出租物有任何异议。

现场踏勘联系人：王敏     联系电话：13987748713   

（2）竞租人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。

八、竞租报名及保证金缴纳时间和方式

凡有意参加竞租者，请于2023年08月02日至2023年08月11日（法定节假日除外），每日上午8：30时至11：30时，下午14：30时至17：30时（北京时间，下同），在云南瑞发项目管理咨询有限公司（通海县礼乐西路109号国税小区路口处二楼）报名并获取招租文件，招租文件售价1200.00元/份，售后不退。

报名时提交身份证（复印件），单位报名的需提交营业执照和法定代表人身份证（复印件）、授权委托书（如有）。

竞租保证金缴纳方式：由竞租人法定代表人或委托代理人、竞租自然人提交。

提交方式：竞租保证金在2023年08月14日下午15时00分前由竞租人、法定代表人或授权代理人以转账的方式提交（由代理机构确认到账后并出具收

据）

账户名称：云南瑞发项目管理咨询有限公司

账    号：6300029341615012

开户银行：云南通海农村商业银行股份有限公司

竞价时，竞租人出具招标代理公司开具的保证金收据以供查验，未竞得人的保证金将在成交通知书发出后五个工作日内退还（退还时需出具代理机构开具的收据），竞得人的保证金，在招租人与竞得人签订合同后五个工作日内不计息退还。（退还时需出具代理机构开具的收据及同招租人签订的租赁合同原件一份）。

九、竞价时间：2023年08月14日下午15：00时。

    竞价地点：云南瑞发项目管理咨询有限公司（通海县礼乐西路109号国税小区路口处二楼）

注：竞价当日，竞价参与人须携带有效身份证原件、竞标保证金收据到场进行签到，遵守会场纪律，尊重工作人员，竞租现场会迟到10分钟者取消竞价资格；竞价参与人未到竞租现场会的，保证金不予退还。报名人数达3人及以上的方可公开竞价。

十、竞价代理服务费：以租赁时间为准最终总成交金额的2%，由竞得人支付。

十一、联系方式

招   租   人：通海县秀山街道办事处万家社区第四居民小组

地        址：通海县秀山街道办事处万家社区第四居民小组

联   系   人：王敏            

电        话：13987748713

代理机构：云南瑞发项目管理咨询有限公司 

地        址：通海县礼乐西路109号国税局小区路口处二楼

联   系   人：魏芳                     

电        话：18687772311（办公室）   

日      期：二〇二三年八月